Appartement à louer, 52m², Paris 12ème

Description

Confortable 2 Pieces De 52,25 M² - Double Exposition - Calme - BALCONAppartement composé d'une entrée avec placard, séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse de 7,36 m², chambre, salle de bain, Wc séparés. Nombreux rangements dans le dégagement.La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, hotte, nombreux placards.Chauffage et eau chaude collectif. Gardien.Une cave et un emplacement de parking viennent compléter la prestationIdéalement situé au 13 rue Lasson, au 6ème étage avec ascenseur, Métro ligne 1 (Station Porte de Vincennes) : 700m, ligne 6 (Station Picpus ou Bel Air) : 600m. Bus 26,29,56, 64, 86 215, 351.Toutes commodités à proximité.Loyer : 1 692 €/ mois CC.Provisions pour charges : 187 € (régularisation annuelle).Dépôt de garantie : 1 505 €.Total Honoraires charge locataire : 783,75€ Ttc dont 156,75€ Ttc pour l'état des lieux.Non meublé.Bien d'habitation situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :- le loyer de base (loyer hors charges) : 1270,40 €- le loyer de référence majoré (qui constitue le plafond du loyer de base) : 1505,52 €- le cas échéant le complément de loyer, applicable lorsque les caractéristiques de localisation ou de confort du bien le justifient : NonDPE après 1/07/2021Coût annuel de la consommation d'énergie minimum : 850 €/an.Coût annuel de la consommation d'énergie maximum : 1210 €/an.Année de référence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 783,75 € Ttc à la charge du locataire comprenant 156,75 € Ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1505.00 €/mois. Loyer de base 1505.00 €/mois. Provision sur charges 187 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 505 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .